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APE: L’ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA

Attestato prestazione energetica (APE)

L’ A.P.E. è il documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un’abitazione o di un appartamento. E’ uno strumento di controllo che sintetizza con una scala da A4 a G le prestazioni energetiche degli edifici. Al momento dell’acquisto o della locazione di un immobile, oltre ad essere obbligatorio, è utile per informare sul consumo energetico e chiarire sul reale valore degli edifici ad alto risparmio energetico.

Quando è richiesto?

L’APE va realizzato (dal 1° Luglio 2009) in caso di compravendita di immobili e (dal 1° Luglio 2010) in caso di locazione. Dal Gennaio 2012 negli annunci immobiliari vanno inseriti gli indici di prestazione energetica (valore in kWh/mq anno). Inoltre l’APE è tra i documenti utili ad ottenere il certificato di agibilità di un edificio. La validità è di 10 anni e va conservato con il libretto della caldaia e consegnato al nuovo proprietario o al locatario. L’APE è un obbligo di legge, dunque. Altrimenti scattano sanzioni severissime: da 3.000 a 18.000 euro per il venditore, da 1.000 a 4.000 euro per il locatore.

Chi redige l’APE?

L’APE viene redatto da un “soggetto accreditato” chiamato certificatore energetico che ha competenze specifiche in materia di efficienza energetica applicata agli edifici. La formazione, la supervisione e l’accreditamento dei professionisti viene gestita dalle Regioni con apposite leggi locali. Il certificatore energetico è solitamente un tecnico abilitato alla progettazione di edifici ed impianti come l’architetto, l’ingegnere ed il geometra.

Nuovo Studio Castano Team

Team Casa Castano

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